Zápis ze schůze SVJ Vřesová 7,9
Datum: 6.1.2025
Setkání vlastníků dle pozvánky: 17:30
Zahájení schůze: 17:45
Ukončení schůze: 18:40
Přítomní správci výboru: Josef Gongala, Tomáš Blinka, František Vaďura
Program schůze:
- Finanční situace SVJ
- Stav spořícího účtu ke dni schůze: 2 333 409 Kč
- Zůstatek hypotečního úvěru: 3 235 241 Kč
- Měsíční splátka úvěru: 44 033 Kč
- Předpokládané splacení úvěru: rok 2032
- Fixace: Končí v únoru 2026 momentálně nyní je 1,59% . Nová úroková sazba bude stanovena při refixaci v roce 2025. (Předpokladem refinancování je navýšení dle tržní úvěrové situace).
- Zhodnocení finančních prostředků: Cca 63 000 Kč ročně (po odečtení vkladů SVJ je čisté zhodnocení cca 45 000 Kč). Investiční záměr
- Dotaz – Fond oprav: Prostředky z fondu nelze použít na financování oprav soukromých bytových jednotek. Muselo by dojít k hlasování a odsouhlasení vlastníků.
- Vyúčtování hospodaření SVJ: Probíhá jednou ročně. Rozdělení zůstatků osobních účtů a bytových jednotek bude oznámeno na jaře po dokončení vyúčtování, kdy všichni vlastníci budou s touto informací obeznámeni.
- Společné prostory bytového domu
- Udržování pořádku: Bylo upozorněno na potřebu pravidelného úklidu společných prostor (chodby, sklepení, schodiště, mezipatra, apod.).
- Ukládání věcí:
- Krátkodobé uložení věcí v řádu jednoho měsíce) ve společných prostorách je povoleno za předpokladu označení předmětů jménem a příjmením, důvodem a datumem uložení.
- Dlouhodobé uložení věcí (déle než 1 měsíc) bude považováno za skládku odpadu, kdy vlastník bude vyzván k odstranění. V opačném případě bude vlastník vyrozuměn fakturací k uhrazení za úkon provedený pověřenou firmou.
- Čipové otevírání dveří
- Diskuse o zavedení čipového otevírání:
- Čipové dveře jsou vhodné pro všechny věkové kategorie (včetně dětí a starších osob).
- Odpadne problém se zalamováním klíčů.
- Předběžná kalkulace: cca 35 000 Kč na vchod.
- Čipy budou hrazeny z bytového fondu.
- Zajištění se týká všech dveří (přední i zadní strany domu).
- Každá bytová jednotka dostane počet čipů podle členů domácnosti.
- Původní fyzické klíče budou samozřejmě nadále platné.
- Nový čip bude na žádost vždy k dispozici.
- Hlasování o zavedení čipového systému:
- Pro: 12
- Zdrželi se hlasování: 2
- Z celkového počtu přítomných členů bylo hlasováním rozhodnuto pro zavedení čipového systému.
- Rozpočet na realizaci bude zveřejněn na stránkách SVJ a nástěnkách v jednotlivých vchodech.
- Další návrhy členů:
- Aktualizace kontaktů: Bylo navrženo, aby vlastníci SVJ aktualizovali své telefonní čísla a e-mailové adresy, které budou správci výboru shromažďovat k uložení.
- Všechny osobní údaje spadají pod GDPR, kdy s nimi bude nakládáno v souladu s platnými pravidly a nebudou sloužit k žádnému dalšímu účelu mimo kontaktu se spolkem SVJ.
- S jejich vydáním souhlasíte s těmito pravidly.
Stížnosti:
- Špinavé vstupní dveře (naproti výtahu). Vchod Vřesová 9
- Nutnost opravy děr kolem vstupních dveří po montáži. Vchod Vřesová 9
Navrhovaná řešení:
- Stížnost akceptována s návrhem na možnost vyčištění
- Stížnost akceptována s návrhem na zapravení děr
Na žádost předsedySVJ za vchody Vřesová 7,9 – zapsal: Benny Krobot